Contattaci per fissare un sopralluogo gratuito: entro 48 ore ricevi un preventivo analitico voce per voce, senza stime approssimative e senza voci in bianco.
theindemandskill interviene su appartamenti fiorentini con lavori di ristrutturazione parziale e totale, rifacimento di pavimentazioni, rivestimenti, partizioni interne e cicli di finitura a parete. Preventivo analitico voce per voce entro 48 ore, cantiere pulito e consegna documentata nei tempi concordati.
Dalle soluzioni rapide sulle singole superfici ai cantieri completi con coordinamento di tutte le lavorazioni.
Demoliamo e ricostruiamo pareti divisorie in laterizio o a secco, adattando la distribuzione degli spazi alle nuove esigenze abitative. Ogni modifica strutturale viene valutata con rilievo e verifica della compatibilità con l'impianto portante.
Prepariamo il sottofondo con autolivellante e posiamo grandi formati fino a 120×60 cm con colla epossidica o cementizia ad alta aderenza. La scelta dell'adesivo dipende dalla presenza di riscaldamento a pavimento e dal formato del materiale.
Applichiamo intonaci di fondo a base di calce idraulica naturale NHL 3.5, rasatura fine e velature decorative con pigmenti minerali. La tecnica è adatta agli edifici storici fiorentini dove la traspirabilità delle pareti è essenziale per evitare condense.
Eseguiamo membrane liquide elastomere e sistemi in foglio su supporti in cemento e laterocemento, con raccordi ai troppopieno e ai bordi perimetrali. Lavoriamo con sistemi a doppio strato per garantire la continuità della barriera anche in corrispondenza degli angoli.
Prepariamo le superfici con stuccatura dei giunti, carteggiatura e primer specifico per substrato (gesso, intonaco cementizio, cartongesso). Utilizziamo pitture ai silicati per ambienti umidi e pitture acriliche-silossaniche per pareti esterne o esposte.
Montiamo contropareti e divisori in lastra doppia con lana di roccia da 50 o 70 mm per migliorare l'isolamento acustico tra unità abitative confinanti. Il sistema rispetta i limiti DPCM 5/12/1997 per le pareti divisorie in contesti residenziali.
Trattiamo pareti con problemi di umidità di risalita mediante intonaci macroporosi e barriere chimiche per iniezione. Eseguiamo anche il ripristino di elementi in laterizio ammalorato e la stilatura dei giunti su murature a vista.
Realizziamo controsoffitti in cartongesso su struttura metallica con quota variabile per integrare corpi illuminanti incassati, diffusori aria e canalizzazioni. Prevediamo botole di ispezione ispezionabili nei punti di derivazione impiantistica.
Gestiamo direttamente il cronoprogramma tra muratori, posatori, idraulici ed elettricisti di fiducia operativi a Firenze, eliminando i vuoti tra le fasi lavorative. Il cliente ha un unico referente per tutta la durata del cantiere.
Nessuna sorpresa sui costi: ogni fase è concordata e tracciata per iscritto.
Effettuiamo un rilievo metrico e fotografico dell'immobile, registrando lo stato delle superfici, la consistenza del sottofondo, la presenza di umidità e le condizioni degli impianti esistenti. Il sopralluogo è gratuito e dura mediamente 60–90 minuti.
Il documento riporta ogni lavorazione con quantità, unità di misura e prezzo unitario: niente voci cumulative che nascondano le variabili. Puoi confrontarlo con altri preventivi riga per riga.
Prima di iniziare, proteggiamo con teli e pannelli rigidi tutte le aree non coinvolte nei lavori, definiamo il percorso per il trasporto dei materiali di risulta e stabiliamo il calendario delle fasi con date vincolanti.
A ogni fase completata (demolizione, impianti sottotraccia, massetto, posa, finitura) inviamo al cliente un report fotografico con data e stato avanzamento lavori. È uno strumento di controllo reale, non una formalità.
Prima della consegna formale compiliamo insieme una punch list: ogni voce aperta viene chiusa prima di emettere la fattura saldo. La garanzia sulle lavorazioni decorre dalla data di consegna firmata.
Si fidano di noi
Esperienze dirette di chi ha affidato a theindemandskill il proprio appartamento.
Effettuiamo un rilievo metrico e fotografico dell'immobile, registrando lo stato delle superfici, la consistenza del sottofondo, la presenza di umidità e le condizioni degli impianti esistenti. Il sopralluogo è gratuito e dura mediamente 60–90 minuti.
Il documento riporta ogni lavorazione con quantità, unità di misura e prezzo unitario: niente voci cumulative che nascondano le variabili. Puoi confrontarlo con altri preventivi riga per riga.
Prima di iniziare, proteggiamo con teli e pannelli rigidi tutte le aree non coinvolte nei lavori, definiamo il percorso per il trasporto dei materiali di risulta e stabiliamo il calendario delle fasi con date vincolanti.
A ogni fase completata (demolizione, impianti sottotraccia, massetto, posa, finitura) inviamo al cliente un report fotografico con data e stato avanzamento lavori. È uno strumento di controllo reale, non una formalità.
Prima della consegna formale compiliamo insieme una punch list: ogni voce aperta viene chiusa prima di emettere la fattura saldo. La garanzia sulle lavorazioni decorre dalla data di consegna firmata.
Operiamo a Firenze da oltre dodici anni, con una specializzazione sugli immobili residenziali del centro storico e dei quartieri semicentrali — Oltrarno, Campo di Marte, Isolotto, Gavinana. Conosciamo le peculiarità costruttive degli edifici fiorentini: solai in laterocemento degli anni '60, murature miste in pietra e mattone dei palazzi storici, sottili strati di intonaco su supporti di dubbia consistenza. Questo significa che non arriviamo in cantiere con soluzioni standardizzate, ma con un approccio adattato al singolo edificio. Lavoriamo con un team fisso di muratori, posatori e intonacatori, affiancato da artigiani locali selezionati per impianti e serramentistica.
Scegli il pacchetto più adatto alla tua situazione: puoi personalizzarlo prima di firmare.
Esempi di interventi conclusi nei quartieri della città, con dettagli tecnici e tempi effettivi.
Oltrarno · Appartamento 75 m²Rifacimento totale di bagno e cucina, nuova distribuzione interna con abbattimento di un tramezzo portato, posa di gres 60×120 su autolivellante e intonaco a calce idraulica su tutte le pareti. Durata effettiva: 6 settimane.
Campo di Marte · Appartamento 55 m²Sovrapposa di gres rettificato su vecchio granito (spessore totale +12 mm), rasatura fine su tutte le pareti esistenti e ciclo pitturico a due mani con finitura opaca ai silicati. Cantiere completato senza che il cliente lasciasse l'appartamento.
Gavinana · Appartamento 90 m²Impermeabilizzazione docce con membrana liquida bicomponente, rivestimento in gres effetto pietra, nuova controparete con lana di roccia 70 mm sulla parete confinante con il vicino. Riduzione certificata del rumore aereo di 8 dB rispetto alla misurazione pre-intervento.
Isolotto · Bilocale 48 m²Abbattimento della parete divisoria tra ingresso e soggiorno, nuovo controsoffitto ribassato in cartongesso con faretti incassati e passaggio canalina impianto elettrico. Posa di pavimento in rovere ingegnerizzato su sottofondo livellato.
Chiarimenti su permessi, costi, materiali e gestione del cantiere nei contesti fiorentini.
A Firenze, molti immobili ricadono in zone vincolate dalla Soprintendenza o dal Regolamento Urbanistico comunale. Per lavori che modificano la distribuzione interna o le finiture esterne è necessaria almeno una CILA; in alcuni casi serve anche il parere della Soprintendenza. Valutiamo la situazione urbanistica dell'immobile durante il sopralluogo e ti indichiamo il percorso autorizzativo corretto prima di avviare qualsiasi lavorazione.
La colla epossidica offre un'aderenza nettamente superiore e una resistenza chimica più elevata: è consigliata per docce, pavimenti con riscaldamento radiante e rivestimenti in grandi formati (oltre 60×60 cm) dove le sollecitazioni termiche possono compromettere il tradizionale adesivo cementizio. Costa di più, ma riduce il rischio di distacchi nel tempo. Ti spieghiamo quale soluzione è adeguata al tuo caso specifico nel preventivo.
Sì, per gli interventi che rientrano nelle categorie previste dall'art. 16-bis del TUIR — rifacimento di bagni, cucine, impianti, pareti e pavimentazioni — è possibile fruire della detrazione al 50% in 10 anni. La condizione è che i pagamenti avvengano tramite bonifico bancario parlante con causale specifica. Ti forniamo la documentazione necessaria (fatture, dati fiscali, descrizione dei lavori) in formato corretto per la pratica.
I detriti vengono classificati per tipologia (inerti, materiali misti, gesso) e conferiti in container o sacchi specifici con formulario di trasporto. Il costo dello smaltimento è indicato come voce separata nel preventivo, calcolata in base ai metri cubi stimati di macerie. Non viene aggiunta a fine lavori come extra.
Sì, ma richiede materiali compatibili e tecniche specifiche. Su murature in pietra o laterizio antico non si usano intonaci cementizi ad alta rigidità, che creano ponti di vapore e causano distacchi. Utilizziamo intonaci a base di calce idraulica naturale NHL 3.5, traspiranti e con modulo elastico simile a quello del supporto. Questo vale anche per le velature e le pitture di finitura.
Eseguiamo un test di percussione (battitura con martello) sull'intera superficie per individuare zone svuotate o distaccate. Misuriamo poi la planarità con staggia da 2 m e verifichiamo la resistenza superficiale con uno scotch test. Se il sottofondo è solido e piano entro 3 mm su 2 m, la sovrapposa è praticabile con autolivellante di raccordo; se è compromesso, la rimozione è l'opzione più sicura.
In media, tra sopralluogo, preventivo, approvazione e avvio cantiere passano 2–4 settimane. Nei periodi di punta (settembre–novembre e marzo–maggio) i tempi di attesa possono allungarsi a 5–6 settimane. Ti consigliamo di contattarci appena hai definito il progetto in linee generali: il sopralluogo non impegna nessuna delle due parti.
L'intonaco a calce richiede condizioni di applicazione controllate: temperatura tra 5 e 30 °C, assenza di correnti d'aria dirette e umidità relativa non inferiore al 50% nelle prime 24 ore di presa. In ambienti riscaldati è necessario evitare che l'asciugatura avvenga troppo rapidamente, perché la calce ha bisogno di carbonatare lentamente per raggiungere la resistenza ottimale. Gestiamo queste condizioni durante il cantiere senza richiedere interventi particolari da parte del cliente.
Contattaci per fissare un sopralluogo gratuito: entro 48 ore ricevi un preventivo analitico voce per voce, senza stime approssimative e senza voci in bianco.